В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 07.05.2026 по результатам общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением главы городского округа город Воронеж
от 17.04.2026 № 38 «О проведении общественных обсуждений по проекту
о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж», Воронежская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» следующие изменения:
1.1. Пункт 4 статьи 10 изложить в следующей редакции:
«4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, на другой вид такого использования на территории городского округа город Воронеж осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом с учетом ограничений, предусмотренных подпунктом 4 пункта 2.1 статьи 15 настоящих Правил, при условии соблюдения требований технических регламентов, иных обязательных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.».
1.2. В статье 15:
1.2.1. Пункт 2.1 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
«4) для территорий гаражного назначения, территорий, занятых гаражными комплексами, отдельно стоящими гаражами.».
1.2.2. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
«2.2. В границах действия подзоны строгого ограничения застройки предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а именно: максимальный и минимальный процент застройки в границах земельного участка, предельная высота (этажность) застройки, коэффициент (максимальный процент) плотности застройки земельного участка, равны нулю, за исключением случая, указанного в пункте 2.6 настоящей статьи.».
1.2.3. Дополнить пунктом 2.6 следующего содержания:
«2.6. В случае, указанном в подпункте 4 пункта 2.1 настоящей статьи, использование земельных участков и объектов капитального строительства определяется в соответствии с видами разрешенного использования, предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, приведенными в таблице 2.6 настоящих Правил.
Таблица 2.6
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||
|
минимальная площадь, кв. м |
максимальная площадь, кв. м |
Коэффициент (максимальный процент) плотности застройки земельного участка |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Предельная этажность надземной части, эт. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
2.7.1. Хранение автотранспорта |
150 |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
3 |
н. у. |
|
2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
|
3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
90 |
|
4.9. Служебные гаражи |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
|
12.0.2. Благоустройство территории |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
н. у. |
Реконструкция существующих объектов капитального строительства (в том числе гаражей, гаражных боксов, зданий и сооружений гаражных кооперативов) допускается без изменения их функционального назначения.».
1.2.4. Пункт 7 дополнить подпунктом 3.2 следующего содержания:
«3.2) подготовка изменений в Правила в целях изменения границ подзоны строгого ограничения застройки либо отмены такой подзоны в случаях, указанных в подпункте 4 пункта 2.1 настоящей статьи, осуществляется на основании принятого решения о комплексном развитии территории, а также в случае ликвидации объектов капитального строительства, соответствующих описанию, приведенному в подпункте
4 пункта 2.1 настоящей статьи.».
1.3. В статье 18 лист «Карта градостроительного зонирования. Карта подзон территориальных зон» изложить в новой редакции согласно приложению к решению.
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа город Воронеж С.А. Петрин
Председатель Воронежской городской Думы А.А. Дьяченко
