В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 09.12.2025 по результатам общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением главы городского округа город Воронеж от 13.11.2025 № 109 «О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж», Воронежская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» следующие изменения:
1.1. В подпункте 6 пункта 7 статьи 15 слова «пункта 6 статьи 17» заменить словами «пунктов 6, 6.1 статьи 17».
1.2. В статье 17:
1.2.1. Пункт 6 изложить в новой редакции:
«6. В случае, если документацией по планировке территории или проектом планировки территории, утвержденными до вступления в силу настоящих Правил, предусмотрены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отличные от соответствующих видов и предельных параметров, установленных настоящими Правилами для конкретных территориальных зон, для целей архитектурно-строительного проектирования допускается применение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренных такими документацией по планировке территории или проектом планировки территории.
Внесение изменений в указанные документацию по планировке территории или проект планировки территории в части изменения таких видов и предельных параметров допускается только в целях приведения их в соответствие с настоящими Правилами, а также в части изменения размещения планируемого объекта капитального строительства в случаях, установленных пунктом 6.1 настоящей статьи, при условии размещения такого объекта на альтернативном земельном участке, расположенном в том же элементе планировочной структуры, территориальной и (или) функциональной зоне, и соблюдения требований пунктов 4.2–4.4 статьи 15 настоящих Правил.».
1.2.2. Дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
«6.1. К основаниям для внесения изменений в документацию по планировке территории или проект планировки территории, указанные в приложении № 2 к настоящим Правилам, отнесены следующие случаи:
1) если документация по планировке территории или проект планировки территории включает мероприятия по размещению объектов капитального строительства на земельных участках, имеющих ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости, установленные в зонах особого режима использования территории, препятствующие реализации документации по планировке территории или проекта планировки территории;
2) невозможность осуществления строительства запланированного документацией по планировке территории или проектом планировки территории объекта на предусмотренном документацией по планировке территории или проектом планировки территории земельном участке в связи с выявлением негативных инженерно-геологических или иных характеристик;
3) невозможность установки необходимой санитарно-защитной зоны от планируемого документацией по планировке территории или проектом планировки территории объекта с учетом существующей застройки.
После утверждения изменений в документацию по планировке территории или проект планировки территории указанные изменения подлежат отображению в Реестре утвержденных в установленном порядке документации по планировке территории и проектов планировки территории, принятых решений о развитии застроенных территорий и заключенных договоров о развитии застроенных территорий (приложение № 2 к настоящим Правилам) и на «Карте градостроительного зонирования. Карте подзон территориальных зон».».
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа город Воронеж С.А. Петрин
Председатель Воронежской городской Думы А.А. Дьяченко
