В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от ­­30.05.2024 по результатам общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением главы городского округа город Воронеж от 03.05.2024 № 26 «О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж», Воронежская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» следующие изменения:

1.1. В статье 9:

1.1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту настоящей статьи – разрешения).».

1.1.2. Дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

«1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10%.».

1.1.3. В пункте 4 слова «пункте 1» заменить словами «пунктах 1, 1.1».

1.1.4. В пункте 5 слова «подпункте 3 пункта 1» заменить словами «пункте 1.1».

1.1.5. Дополнить пунктами 10 и 11 следующего содержания:

«10. В случае отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства               в части максимального процента застройки, коэффициента (максимального процента) плотности застройки, минимального количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта более чем на 50% требуется разработка документации по планировке территории. Требования настоящего пункта не распространяются на случаи строительства, реконструкции объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

11. Срок действия правового акта уполномоченного органа, в течение которого может быть реализовано предоставленное разрешение, составляет
5 лет и продлению не подлежит.».

1.2. Статью 11 дополнить пунктом 11 следующего содержания:

«11. Срок действия правового акта уполномоченного органа, в течение которого может быть реализовано предоставленное разрешение, составляет
5 лет и продлению не подлежит.».

1.3. Подпункт 2 пункта 2.1 статьи 15 изложить в следующей редакции:

«2) для отдельных территорий, занятых существующими объектами улично-дорожной сети, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, пляжами, иных территорий, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, территорий рекреационного назначения,
границы которых в установленном порядке не определены, или земельных участков, на которых предполагается размещение парковочных мест              и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта
в соответствии с пунктом 9 статьи 22 настоящих Правил.».

1.4. В статье 22:

1.4.1. Пункт 9.1 после таблицы 9.1 дополнить абзацами следующего содержания:

«Допускается размещение парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта в границах иных земельных участков (земель), предназначенных для размещения стоянок (парковок) транспортных средств, при условии получения разрешения на отклонение от такого предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, определенном статьей 9 настоящих Правил.».

1.4.2. Дополнить новым пунктом 9.2 следующего содержания:

«9.2. В границах жилых и общественно-деловых зон максимальная величина отклонения от минимального количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта определяется с учетом требований нормативов градостроительного проектирования. Отклонение от расчетного минимального количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки в целях размещения индивидуального или блокированного жилого дома не допускается.

Земельные участки (земли), на которых планируется размещение недостающего количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта, должны отвечать следующим требованиям:

1) принадлежать заявителю на праве собственности либо ином праве (за исключением права ограниченного пользования чужим земельным участком), срок истечения которого составляет не менее 1 года на дату обращения в Комиссию;

2) иметь назначение, допускающее размещение парковочных мест
и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта, в том числе следующие виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные Классификатором видов разрешенного использования: хранение автотранспорта (код 2.7.1), размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2), стоянка транспортных средств (код 4.9.2);

3) отвечать требованиям технических и градостроительных регламентов;

4) располагаться в радиусе пешеходной доступности – на расстоянии, не превышающем 800 м от обслуживаемого объекта, а в районах реконструкции – не превышающем 1200 м.

В случае строительства, реконструкции объекта капитального строительства, финансируемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, требования, предусмотренные подпунктами 1 и 2, не применяются.

После предоставления разрешения на отклонение от минимального количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта Комиссией осуществляется внесение изменений в Правила в части отнесения земельных участков (земель), на которых планируется размещение недостающего количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта, к подзоне строгого ограничения застройки (если планируется размещение парковочных мест) либо к одной из территориальных зон с индексами ПК или ПТ (с учетом установленного функционального зонирования) (если планируется размещение машино-мест).

Благоустройство основного земельного участка и земельных участков (земель), на которых планируется размещение недостающего количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта, а также организация прохода и проезда между ними и непосредственно к местам паркования должны быть выполнены
в соответствии с требованиями СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей», Правил благоустройства территорий городского
округа город Воронеж.

Размер парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта должен соответствовать установленным законодательством минимально допустимым размерам машино-мест. Максимально допустимая площадь парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта не нормируется.».

1.4.3. Пункт 9.2 считать пунктом 9.3.

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 Глава городского округа город Воронеж С.А. Петрин

Председатель Воронежской городской Думы В.Ф. Ходырев