В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», решением Воронежской городской Думы от 15.02.2006 № 19-II «Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества городского округа город Воронеж», решением Воронежской городской Думы от 25.11.2020 № 88-V «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества на 2021 год» Воронежская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Приватизировать объекты теплоснабжения (источники тепловой энергии, тепловые сети), включенные в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на 2021 год, сформированные в 4 лота в зависимости от присоединения к источникам теплоснабжения («Воронежская ТЭЦ-2», «Котельная № 1», «Котельная № 2», «Воронежская ТЭЦ-1») согласно приложению № 1 (далее – муниципальное имущество).
2. Установить способ приватизации – продажа муниципального имущества на конкурсе.
3. Установить начальную цену продажи муниципального имущества в размере 30 748 667 (тридцать миллионов семьсот сорок восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей без учета НДС, определенную в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и муниципальным контрактом № 2-ЭА/ОРМИ от 19.04.2021, заключенным управлением имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж и Обществом с ограниченной ответственностью «Аналитик Центр», в том числе:
- по лоту № 1 «Объекты теплоснабжения, присоединенные к теплоисточникам «Воронежская ТЭЦ-2» – 18 027 501 (восемнадцать миллионов двадцать семь тысяч пятьсот один) рубль без учета НДС;
- по лоту № 2 «Объекты теплоснабжения, присоединенные к теплоисточникам «Котельная № 1» – 3 785 333 (три миллиона семьсот восемьдесят пять тысяч триста тридцать три) рубля без учета НДС;
- по лоту № 3 «Объекты теплоснабжения, присоединенные к теплоисточникам «Котельная № 2» – 4 034 500 (четыре миллиона тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей без учета НДС;
- по лоту № 4 «Объекты теплоснабжения, присоединенные к теплоисточникам «Воронежская ТЭЦ-1» – 4 901 333 (четыре миллиона девятьсот одна тысяча триста тридцать три) рубля без учета НДС.
4. Установить обременение приватизируемого муниципального имущества в виде инвестиционных обязательств по строительству, реконструкции и (или) модернизации согласно приложению № 2.
Предельный срок исполнения инвестиционных обязательств, превышение которого является существенным нарушением инвестиционного обязательства собственником и (или) законным владельцем имущества, составляет 7 лет.
5. Установить обременение приватизируемого муниципального имущества в виде эксплуатационных обязательств согласно приложению
№ 3.
6. Условия инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств в отношении источников тепловой энергии, тепловых сетей, являющихся сложными вещами, распространяются на все их составные части.
7. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Воронежской городской Думы В.Ф.Ходырев
Приложение № 1
к решению
Воронежской городской Думы
от 22.12.2021 № 376-V
Перечень объектов теплоснабжения (источников тепловой энергии, тепловых сетей)
|
№ п/п |
Адрес |
Площадь объекта, кв. м |
Наименование объекта |
|
I. Объекты теплоснабжения, присоединенные к теплоисточникам «Воронежская ТЭЦ-2». Перечень центральных тепловых пунктов |
|||
|
1 |
г. Воронеж, ул. Беговая, д. 144т, пом. 1 |
95,1 |
Помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, кадастровый номер: 36:34:0204001:6262 |
|
2 |
г. Воронеж, ул. Маршала Жукова, д. 7т |
96,1 |
Нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных нет, кадастровый номер: 36:34:0203015:6129 |
|
136,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЦТП-7, кадастровый номер: 36:34:0203015:50 |
||
|
3 |
г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 110а, пом. I |
145,4 |
Нежилое помещение I в лит. А, назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0000000:35413 |
|
4 |
г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 292А, пом. 1 |
154,6 |
Помещение ЦТП 1, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0000000:35562 |
|
5 |
г. Воронеж, ул. Хользунова, 40т |
134,4 |
Нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0206001:5324 |
|
166,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЦТП, кадастровый номер: 36:34:0206001:22 |
||
|
6 |
г. Воронеж, ул. Остроухова, 5т |
8,7 |
Часть нежилого здания (пом. II), лит. А, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0204020:240 |
|
11,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЦТП, кадастровый номер: 36:34:0204020:1 |
||
|
7 |
г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 66б |
151,5 |
Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0000000:2821 |
|
169,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЦТП, кадастровый номер: 36:34:0203012:42 |
||
|
8 |
г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, д. 277а |
90,7 |
ЦТП, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 36:34:0208001:2437 |
|
117,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: учреждения коммунального обслуживания, кадастровый номер: 36:34:0208001:3208 |
||
|
9 |
г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 298б, пом. 1 |
81,1 |
Нежилое помещение 1, назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0208001:712 |
|
10 |
г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 102Т |
142,3 |
Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: подвал, кадастровый номер: 36:34:0203017:6046 |
|
11 |
г. Воронеж, ул. Владимира Невского, д. 15б |
146,4 |
Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0203012:5059 |
|
12 |
г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, д. 283Т |
144,4 |
Помещение, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0208001:3207 |
|
II. Объекты теплоснабжения, присоединенные к теплоисточникам «Котельная № 1». Перечень центральных тепловых пунктов |
|||
|
1 |
г. Воронеж, ул. Студенческая, д. 36т |
138,7 |
Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0606015:198 |
|
164,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЦТП, кадастровый номер: 36:34:0606015:18 |
||
|
III. Объекты теплоснабжения, присоединенные к теплоисточникам «Котельная № 2». Перечень центральных тепловых пунктов |
|||
|
1 |
г. Воронеж, ул. Космонавтов, д. 10т |
34,3 |
Часть здания (помещение I), назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0506047:358 |
|
53,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЦТП-17, кадастровый номер: 36:34:0507018:27 |
||
|
2 |
г. Воронеж, ул. Юлюса Янониса, д. 3 |
148,0 |
Центральный тепловой пункт (нежилое встроенное помещение II в лит. Б (позиции на поэтажном плане 1-2)), назначение: нежилое помещение, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0507022:9872 |
|
205,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: учреждения коммунального обслуживания, кадастровый номер: 36:34:0507022:10651 |
||
|
3 |
г. Воронеж, ул. Домостроителей, д. 15т |
42,1 |
Нежилое встроенное помещение II в литере А1, назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0507021:9001 |
|
60,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЦТП-21, кадастровый номер: 36:34:0507021:34 |
||
|
IV. Объекты теплоснабжения, присоединенные к теплоисточникам «Воронежская ТЭЦ-1» |
|||
|
IV.1. Перечень центральных тепловых пунктов |
|||
|
1 |
г. Воронеж, ул. Ленинградская, д. 136т |
65,5 |
Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 36:34:0304032:419 |
|
82,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЦТП № 136, кадастровый номер: 36:34:0304022:16 |
||
|
2 |
г. Воронеж, ул. Ростовская, д. 86а |
213,2 |
Здание, назначение: нежилое, кадастровый номер: 36:34:0307021:2407 |
|
241,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЦТП, кадастровый номер: 36:34:0306086:28 |
||
|
3 |
г. Воронеж, наб. Спортивная, д. 4б, пом. I |
147,3 |
Часть здания I в лит. А, назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый номер: 36:34:0301001:5614 |
|
4 |
г. Воронеж, ул. Димитрова, д. 77Б |
60,2 |
ЦТП, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 36:34:0106040:349 |
|
72,0 |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предоставление коммунальных услуг, кадастровый номер: 36:34:0106040:488 |
||
|
IV.2. Перечень линейных объектов |
|||
|
№ п/п |
Наименование, местонахождение объекта |
Кадастровый номер |
|
|
1 |
Сооружение, назначение: нежилое, протяженность: 1391,8 м, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ленинградская от |
36:34:0000000:2890 |
|
|
2 |
Участок теплотрассы № 8, назначение: коммуникационное, протяженность: 102 м, адрес: Воронежская область, |
36:34:0000000:6194 |
|
Председатель Воронежской городской Думы В.Ф.Ходырев
Приложение № 2
к решению
Воронежской городской Думы
от 22.12.2021 № 376-V
Инвестиционные обязательства в отношении объектов теплоснабжения
(источников тепловой энергии, тепловых сетей)
|
№ п/п |
Наименование |
Адрес расположения объекта |
Вид работ |
Срок исполнения |
Ориентировочная стоимость, тыс. руб., без НДС |
Источник теплоснабжения |
|
1 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Беговая, 144т, пом. 1 |
г. Воронеж, ул. Беговая, 144т, пом. 1 |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций. Реконструкция ЦТП с заменой существующих вышедших из строя кожухотрубных теплообменных аппаратов на современные пластинчатые, подбор и монтаж насосов рециркуляции ГВС, замена электросилового оборудования |
2025 |
3 800,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
2 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Маршала Жукова, 7т |
г. Воронеж, ул. Маршала Жукова, 7т |
Разработка ПСД и ППР. Подбор и монтаж насосов рециркуляции ГВС, повысительных насосов холодного водоснабжения, повысительных насосов сетевой воды, монтаж автоматики ГВС, замена электросилового оборудования, установка ЧРП, диспетчеризация |
2022 |
2 500,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
3 |
Техперевооружение ЦТП по ул. 9 Января, 110а, пом. I |
г. Воронеж, ул. 9 Января, 110а, пом. I |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2026 |
2 200,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
4 |
Техперевооружение ЦТП по ул. 9 Января, 292А, пом. 1 |
г. Воронеж, ул. 9 Января, 292А, пом. 1 |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций. Подбор и монтаж насосов рециркуляции ГВС, повысительных насосов холодного водоснабжения, повысительных насосов сетевой воды, монтаж автоматики ГВС, замена электросилового оборудования, установка ЧРП, диспетчеризация |
2022 |
4 700,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
5 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Хользунова, 40т |
г. Воронеж, ул. Хользунова, 40т |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2026 |
2 200,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
6 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Остроухова, 5т |
г. Воронеж, ул. Остроухова, 5т |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2025 |
2 200,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
7 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Генерала Лизюкова,66б |
г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 66б |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2024 |
2 200,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
8 |
Техперевооружение ЦТП по ул. 45 стрелковой дивизии, 277а |
г. Воронеж, ул.45 стрелковой дивизии, 277а |
Разработка ПСД и ППР. Реконструкция ЦТП с заменой насосов рециркуляции ГВС, замена электросилового оборудования |
2024 |
2 000,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
9 |
Техперевооружение ЦТП по ул. 9 Января, 298б, пом. 1 |
г. Воронеж, ул. 9 Января, 298б, пом. 1 |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2027 |
2 200,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
10 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Хользунова, 102Т |
г. Воронеж, ул. Хользунова, 102Т |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2026 |
2 200,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
11 |
Реконструкция ЦТП по ул. Владимира Невского, 15б |
г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 15б |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2025 |
2 200,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
12 |
Реконструкция ЦТП по ул. 45 стрелковой дивизии, 283Т |
г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, 283Т |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2024 |
2 200,00 |
ТЭЦ-2 (г. Воронеж, проезд Ясный, 1а) |
|
№ п/п |
Наименование |
Адрес расположения объекта |
Вид работ |
Срок исполнения |
Ориентировочная стоимость, тыс. руб., без НДС |
Источник теплоснабжения |
|
1 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Студенческая, 36т |
г. Воронеж, ул. Студенческая, 36т |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2026 |
2 200,00 |
Котельная № 1 (г. Воронеж, ул. Софьи Перовской, 7) |
|
№ п/п |
Наименование |
Адрес расположения объекта |
Вид работ |
Срок исполнения |
Ориентировочная стоимость, тыс. руб., без НДС |
Источник теплоснабжения |
|
1 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Космонавтов, 10т |
г. Воронеж, ул. Космонавтов, 10т |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2025 |
2 200,00 |
Котельная № 2 (г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 84) |
|
2 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Юлюса Янониса, 3 |
г. Воронеж, ул. Юлюса Янониса, 3 |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2025 |
2 200,00 |
Котельная № 2 (г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 84) |
|
3 |
Реконструкция ЦТП по ул. Домостроителей, 15т |
г. Воронеж, ул. Домостроителей, 15т |
Разработка ПСД и ППР. Реконструкция ЦТП с заменой насосов рециркуляции ГВС, замена электросилового оборудования |
2026 |
2 000,00 |
Котельная № 2 (г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 84) |
|
№ п/п |
Наименование |
Адрес расположения объекта |
Вид работ |
Срок исполнения |
Ориентировочная стоимость, тыс. руб., без НДС |
Источник теплоснабжения |
|
1 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Ленинградская, 136т |
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 136т |
Разработка ПСД и ППР. Реконструкция ЦТП с заменой существующих вышедших из строя кожухотрубных теплообменных аппаратов на современные пластинчатые |
2022 |
2 200,00 |
ТЭЦ-1 (г. Воронеж, ул. Лебедева, 2) |
|
2 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Ростовская, 86а |
г. Воронеж, ул. Ростовская, 86а |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2024 |
2 200,00 |
ТЭЦ-1 (г. Воронеж, ул. Лебедева, 2) |
|
3 |
Техперевооружение ЦТП по наб. Спортивная, 4б, пом. I |
г. Воронеж, наб. Спортивная, 4б, пом. I |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2027 |
2 200,00 |
ТЭЦ-1 (г. Воронеж, ул. Лебедева, 2) |
|
4 |
Техперевооружение ЦТП по ул. Димитрова, 77Б |
г. Воронеж, ул. Димитрова, 77Б |
Разработка ПСД и ППР. Демонтаж строительных конструкций ЦТП, находящихся в аварийном состоянии (кровли, стены и т.д.). Монтаж новых строительных конструкций |
2026 |
2 200,00 |
ТЭЦ-1 (г. Воронеж, ул. Лебедева, 2) |
|
5 |
Техперевооружение теплотрассы по ул. Ленинградская от ул. Парковой до ул. Брусилова и перемычка до теплотрассы по Ленинскому проспекту, лит. 1А |
г. Воронеж, ул. Ленинградская |
Земляные работы, ремонт строительных конструкций тепловых камер, замена запорной и секционирующей арматуры Ду700 мм на современную шаровую, замена плит перекрытий (ТК-17/24, |
2026 |
3 000,00 |
ТЭЦ-1 (г. Воронеж, ул. Лебедева, 2) |
|
6 |
Техперевооружение участка теплотрассы № 8, назначение: коммуникационное, протяженность 102,0 м, инв. № 5800, лит. 2А/8 |
г. Воронеж, от ТК 8/5/1а ж/д № 6 ул. Корейская до ЦТП №14 ул. Новосибирская |
Земляные работы, вскрытие канала, ремонт строительных конструкций канала, демонтаж существующих трубопроводов, замена плит перекрытий, монтаж современных трубопроводов типа «Касафлекс», «Изопрофлекс», восстановление благоустройства (асфальтовое покрытие) |
2024 |
4 000,00 |
ТЭЦ-1 (г. Воронеж, ул. Лебедева, 2) |
Председатель Воронежской городской Думы В.Ф.Ходырев
Приложение № 3
к решению
Воронежской городской Думы
от 22.12.2021 № 376-V
Эксплуатационные обязательства в отношении объектов теплоснабжения (источников тепловой энергии, тепловых сетей)
1. Использовать и эксплуатировать имущество в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808, и другими нормативными актами Российской Федерации, Воронежской области, органов местного самоуправления городского округа город Воронеж в сфере теплоснабжения исключительно по назначению – для отпуска тепловой энергии и оказания услуг по теплоснабжению потребителей и абонентов городского округа город Воронеж бессрочно.
2. Поставлять потребителям и абонентам товары, оказывать услуги по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и обеспечивать возможность получения потребителями и абонентами соответствующих товаров, услуг, за исключением случаев, если прекращение или приостановление предоставления потребителям товаров, услуг предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации.
3. Максимальный период прекращения поставок потребителям и абонентам соответствующих товаров, оказания услуги и допустимый объем непредоставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем объектов теплоснабжения (источников тепловой энергии, тепловых сетей), определяется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», иным действующим законодательством Российской Федерации.
Председатель Воронежской городской Думы В.Ф.Ходырев
