Публикация:Сетевое издание «Берег-Воронеж» https://beregvrn.ru,30.04.2025

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2022 № 612-ФЗ «О внесении изменений 
в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 11.12.2024 по результатам общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением главы городского округа город Воронеж от 15.11.2024 № 90 «О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж», Воронежская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» следующие изменения:
1.1. Пункт 2 статьи 2 дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:
«4.1) при согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;».
1.2. В статье 5:
1.2.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. Содержание градостроительных регламентов изложено в виде общих требований по использованию земельных участков и объектов капитального строительства (статья 22) и требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства 
(статья 22.1), предусмотренных во всех градостроительных регламентах, установленных в составе настоящих Правил, а также в виде требований, установленных применительно к каждому конкретному градостроительному регламенту (статьи 23 - 29 Правил). 
В каждом градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:».
1.2.2. Дополнить пунктом 3.5 следующего содержания: 
«3.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации.».
1.2.3. Пункт 4 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:
«3) территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.».
1.3. В статье 18:
1.3.1. Пункт 2 дополнить абзацем шестым следующего содержания:
«- Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, 
в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.».
1.3.2. Пункт 2 дополнить листом «Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства» согласно приложению к решению.
1.3.3. Дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6. На «Карте градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства» отображены территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.».
1.4. Дополнить статьей 22.1 следующего содержания:
«Статья 22.1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
1. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию со структурным подразделением органа местного самоуправления городского округа город Воронеж, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, отображенных на «Карте градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства» (зон архитектурно-градостроительного регулирования), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 
Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
2. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении объектов капитального строительства, указанных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении иных объектов, определенных в пункте 2 Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 857.
3. В границах территорий, на которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, устанавливаются следующие зоны архитектурно-градостроительного регулирования:
1) архитектурно-градостроительная зона – 1 (далее – зона АГО-1);
2) архитектурно-градостроительная зона – 2 (далее – зона АГО-2). 
Зона АГО-1 включает:
- магистральные улицы города: ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, пр-кт Революции, ул. Ленина (по 100 м от границ примыкающих территориальных зон); 
- центральную часть города, ограниченную ул. 20-летия Октября, 
ул. Кольцовская, пр-ктом Революции, ул. Ленина, наб. Массалитинова, ул. Софьи Перовской, наб. Петровская;
- левобережную часть города, ограниченную ул. Героев Стратосферы, пр-ктом Ленинский, ул. Остужева, наб. Спортивная, наб. Авиастроителей.
Зона АГО-2 включает в себя территорию г. Воронеж, расположенную за пределами зоны АГО-1.
В зоне АГО-1 устанавливаются требования к объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам, цветовым решениям, отделочным и (или) строительным материалам, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях, подсветке фасадов объектов капитального строительства, расположенных на основных магистральных улицах городского округа город Воронеж, перечень которых определен Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж.
В зоне АГО-2 устанавливаются требования к цветовым решениям, отделочным и (или) строительным материалам, подсветке фасадов объектов капитального строительства, расположенных на основных магистральных улицах городского округа город Воронеж, перечень которых определен Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж.
4. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства устанавливаются с учетом видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительных регламентах территориальных зон применительно к территориям, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, отображенных на «Карте градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства». Требования распространяются на объекты капитального строительства, полностью или частично расположенные в границах таких территорий. В случае размещения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в зонах АГО-1 и АГО-2 одновременно, руководствоваться необходимо требованиями, установленными для зоны АГО-1.
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в границах зоны АГО-1.
Требования к архитектурно-градостроительному облику не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства в случае, если изменение параметров объекта капитального строительства, его частей затрагивает менее 30% от общей площади объекта. В случае, если изменение параметров объекта капитального строительства, его частей затрагивает от 30% до 50% от общей площади объекта, при его реконструкции применяются требования к архитектурно-градостроительному облику, установленные пунктами 5.3, 5.4 и 5.6 настоящей статьи.
Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства, предусмотренные подпунктом 5.1.1 настоящей статьи, не применяются при реконструкции объектов капитального строительства крупнопанельного объемно-блочного, модульного и каркасного домостроения.
Реконструкция объектов осуществляется на основе общей концепции фасада здания, с учетом архитектурно-стилистических решений существующего объекта.
В случае размещения на первых этажах многоквартирного жилого дома помещений общественного назначения, на них распространяются требования, предусмотренные для объектов жилой застройки (виды разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования).
5.1. Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства.
Основные параметры застройки, определяющие габариты объекта, его месторасположение в границах земельного участка, принимаются с учетом градостроительных регламентов территориальных зон, установленных настоящими Правилами, в соответствии с требованиями СП 42.13330. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, нормативов градостроительного проектирования, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
5.1.1. Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов жилой застройки (виды разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
- не допускается проектирование глухими главных и боковых фасадов, выходящих на основные магистральные улицы. Процент остекления бокового фасада, выходящего на основные магистральные улицы, должен составлять не менее 10% площади фасада;
- в зданиях, выходящих на основные магистральные улицы и превышающих 8 этажей, необходимо менять этажность через каждые 60 м по фасаду (допускается отклонение не более 10%) с перепадом этажности не менее 3-х этажей;
- в зданиях, расположенных внутри квартальной застройки (не выходящих на основные магистральные улицы), допускается проектирование не более трех секций (подъездов) одной высоты при общей длине фасада не более 100 м (допускается отклонение не более 10%);
- при длине фасада более 60 м (отклонение не более 10%) необходимо применять архитектурные приемы, позволяющие избежать монотонности фасадных решений, в том числе введение архитектурных деталей, изменение пропорций окон, отделочных материалов и (или) их цветов, пластики фасада и иные приемы;
- в случае размещения на первых этажах многоквартирного жилого дома помещений общественного назначения, объемно-планировочное решение такой застройки должно предусматривать их размещение со стороны главного фасада, расположенного по красной линии (первой линии застройки) магистральной улицы. Высота нежилых помещений, размещаемых на первых этажах жилых зданий, должна быть не менее 3,5 м;
5.1.2. Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов общественного назначения (виды разрешенного использования с кодами 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.3, 4.0, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.0, 5.1, 5.1.1, 5.1.2 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования).
При проектировании зданий, строений, сооружений необходимо учитывать положения СП 59.13330. СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения, обеспечивающие доступность объектов социальной инфраструктуры и жизнедеятельности для маломобильных групп населения (инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения).
5.1.3. Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов производственного и складского назначения (вид разрешенного использования с кодом 6.9 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
- при формировании объемно-пространственного решения объекта необходимо исключить повторение сложной (изломанной) конфигурации земельного участка;
- формирование фасада необходимо осуществлять по принципам минимализма - простые геометрические формы фасадов с четкими прямыми линиями.
5.2. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства.
При выборе архитектурно-стилистических характеристик объекта капитального строительства необходимо учитывать характер окружающей застройки.
5.2.1. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов жилой застройки (виды разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
- входы в жилую часть, а также помещения общественного назначения необходимо организовывать в одном уровне с прилегающим твердым покрытием. При невозможности организации входов в одном уровне с прилегающим твердым покрытием, проектирование входных групп необходимо осуществлять в соответствии с требованиями СП 59.13330. СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения, обеспечивающие доступность объектов социальной инфраструктуры и жизнедеятельности для маломобильных групп населения (инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения);
- для защиты от атмосферных осадков входные группы должны быть оборудованы козырьками, рассчитанными на снеговую нагрузку, с организованным водостоком. Возможно объемно-планировочное решение без устройства козырька, но с заглублением входной площадки внутрь фасада (вход-ниша);
- устройство внешних тамбуров входных групп со стороны главного фасада, расположенного по красной линии (по первой линии сложившейся застройки) основных магистральных улиц, не допускается;
- при устройстве козырьков на главном фасаде, расположенном по красной линии (по первой линии сложившейся застройки) основных магистральных улиц, необходимо использовать безопорные конструкции, выполненные из стекла;
- со стороны главного фасада процент остекления, конфигурация, габариты оконных проемов нежилых помещений, располагаемых на первых этажах жилой застройки, должны отличаться и иметь больший процент остекления (не менее 50% площади фасада), иные конфигурацию, габариты оконных проемов по сравнению с жилой частью здания (за исключением случаев применения структурного или панорамного остекления);
- информационные конструкции помещений общественного назначения должны быть выполнены в едином стиле на протяжении всего фасада и размещаться в специально выделенных для этого местах в соответствии с требованиями Дизайн-регламента «Внешний вид фасадов зданий и сооружений в городском округе город Воронеж»;
- при новом строительстве необходимо предусматривать места для размещения домовых знаков, места для размещения информации с номерами подъездов и номерами квартир в подъезде. Номера подъездов и номера квартир должны быть выполнены в едином стиле для всего многоквартирного дома и быть не менее 0,5 м по высоте для подъездов, и не менее 0,2 м по высоте для квартир;
- архитектурным решением объекта должно быть предусмотрено остекление балконов и лоджий со стороны главных фасадов. Остекление балконов или лоджий возможно не предусматривать для балконов французских и балконов или лоджий, имеющих вынесенную площадку глубиной не более 0,5 м от внутреннего края ограждения балкона до плоскости наружной стены дома; 
- при сплошном остеклении (от плиты перекрытия до плиты перекрытия) необходимо обеспечить закрытие нижней части (не менее 1 м от уровня пола) балкона или лоджии от визуального просматривания из негорючих материалов (в том числе из стемалита, стекла, тонированного в массе в заводских условиях, декоративной решетки).
5.2.2. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов общественного назначения (виды разрешенного использования с кодами 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.3, 4.0, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.0, 5.1, 5.1.1, 5.1.2 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
- для защиты от атмосферных осадков вход должен быть оборудован козырьком или заглублен внутрь фасада;
- козырек главного входа должен визуально отличаться 
от второстепенных входов, при этом должен подчиняться единому стилю объекта. Устройство козырьков над всеми входами должно быть выполнено 
с учетом стилистической взаимоувязки с фасадными решениями;
- при устройстве козырьков на главном фасаде, расположенном 
по красной линии (по первой линии сложившейся застройки) основных магистральных улиц, необходимо использовать безопорные конструкции. В случае обоснованной необходимости наличия опорных элементов в зоне главного входа (под козырьком (навесом)), предусмотреть их по массе соотносимыми нависающими над ними объему, а также четное количество опорных элементов. Возможно объемно-планировочное решение без устройства козырька, но с заглублением входной площадки внутрь фасада (вход-ниша);
- устройство внешних тамбуров входных групп на главном фасаде, расположенном по красной линии (по первой линии сложившейся застройки) основных магистральных улиц, не допускается;
- при устройстве и оборудовании окон и витрин должен обеспечиваться их комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада. 
5.2.3. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов производственного и складского назначения (вид разрешенного использования с кодом 6.9 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
- для защиты от атмосферных осадков вход должен быть оборудован козырьком или заглублен внутрь фасада;
- формировать комплексную систему навигации и информационного обеспечения с учетом масштаба и качества шрифтовых композиций, элементов инфографики, а также мест их размещения во взаимоувязке с общим стилистическим и композиционным решением фасадов здания. 
5.3. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства.
При разработке цветового решения объекта необходимо учитывать     его местоположение, условия его визуального восприятия в пространстве, тип и цвет окружающей застройки. 
Цветовое решение объекта не должно содержать соотношения цветов на фасаде в пропорции 1:1. Необходимо использовать основной (базовый) цвет, дополнительный и (или) акцентные цвета. Допускается использование не более одного дополнительного и не более двух акцентных цветов. При выборе базового цвета необходимо отдавать преимущество натуральным оттенкам. При выборе дополнительных и акцентных цветов необходимо обеспечить их гармоничное сочетание с базовым цветом.
В случае использования материалов, имеющих неоднородную поверхность (натуральных и имитирующих натуральные) материалы, допускается отклонение от перечня разрешенных к использованию оттенков RAL. 
5.3.1. Требования к цветовым решениям объектов жилой застройки (виды разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования).
Соотношение между основным, дополнительным и акцентными цветами принимается не менее 70%, 20% и не более 10% соответственно. 
Перечень разрешенных к использованию оттенков RAL (classic):
- основные:  1000, 1001, 1002, 1013, 1014, 1015, 7000, 7001, 7004, 7023, 7030, 7032, 7033, 7035, 7038, 7040, 7042, 7044, 7045, 7046, 7047, 9001, 9002, 9003, 9010, 9016, 9018;
- дополнительные: 1011, 1019, 1020, 1024, 7002, 7003, 7005, 7006, 7008, 7009, 7010, 7011, 7012, 7013, 7015, 7022, 7024, 7026, 7031, 7034, 7036, 7037, 7039, 8000, 8001, 8002, 8003, 8004, 8007, 8008, 8024, 8025, 9010;
- акцентные: 1004, 1017, 1032, 1034,  2003, 2012, 3012, 3022, 4009, 9010.
5.3.2. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства объектов общественного назначения (виды разрешенного использования с кодами 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.3, 4.0, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.0, 5.1, 5.1.1, 5.1.2 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования).
Соотношение между основным, дополнительным и акцентными цветами принимается не менее 50%, 30% и не более 20% соответственно. 
Перечень разрешенных к использованию оттенков RAL (classic):
- основные:  1000, 1001, 1002, 1013, 1014, 1015, 7000, 7001, 7004, 7023, 7030, 7032, 7033, 7035, 7038, 7040, 7042, 7044, 7045, 7046, 7047, 9001, 9002, 9003, 9010, 9016, 9018;
- дополнительные: 1011, 1019, 1020, 1024, 7002, 7003, 7005, 7006, 7008, 7009, 7010, 7011, 7012, 7013, 7015, 7022, 7024, 7026, 7031, 7034, 7036, 7037, 7039, 8000, 8001, 8002, 8003, 8004, 8007, 8008, 8024, 8025, 9010;
- акцентные: 1004, 1012, 1017, 1032, 1034, 1037, 2003, 2012, 3012, 3022, 4009, 5014, 5024, 6019, 6021, 6027, 6034, 9010.
5.3.3. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства объектов производственного и складского назначения (вид разрешенного использования с кодом 6.9 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
Соотношение между основным, дополнительным и акцентными цветами принимается не менее 70%, 20% и не более 10% соответственно.
Перечень разрешенных к использованию оттенков RAL (classic):
- основные: 7000, 7001, 7004, 7023, 7030, 7032, 7033, 7035, 7038, 7040, 7042, 7044, 7045, 7046, 7047, 9001, 9002, 9003, 9010, 9016, 9018;
- дополнительные: 7002, 7003, 7005, 7006, 7008, 7009, 7010, 7011, 7012, 7013, 7015, 7022, 7024, 7026, 7031, 7034, 7036, 7037, 7039, 9010;
- акцентные: 1004, 1012, 1017, 1032, 1034, 1037, 2003, 2012, 3012, 3022, 4009, 5014, 5024, 6019, 6021, 6027, 6034, 9010.
5.4. Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства (виды разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.3, 4.0, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.0, 5.1, 5.1.1, 5.1.2, 6.9 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
- запрещается применение следующих материалов: сотовый поликарбонат, профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, глянцевый керамогранит, цветная и тонирующая самоклеящаяся пленка, сэндвич-панели с открытым типом крепления; 
керамогранит и металлокассеты в пропорциях 1:1; декоративная штукатурка с крупными фракциями типа «фактурная шуба», «короед» 
и подобные;
- при разработке фасадных решений объектов необходимо использовать отделочные материалы с применением натуральных пастельных оттенков. Разрешается применение следующих материалов: натуральный природный камень, декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, облицовочные навесные конструкции (керамогранит (допускается к использованию не выше 3-го этажа), композит, декоративный архитектурный бетон, керамические панели, металлокассеты и другие), остекление, керамика, сталь «Cor-ten», дерево (допускается к использованию не выше 3-го этажа). Допускается применение не более трех типов отделочных материалов для каждой фасадной плоскости;
- не допускается применение керамического гранита, композитных панелей при реконструкции фасадов зданий, построенных до 1959 года включительно;
- запрещается цветная тонировка стекол;
- допускается использование рефлекторного стекла;
- в отделке фасадов объектов производственного и складского назначения запрещается к использованию керамогранит.
5.5. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства (перечисление технических устройств (в том числе вентиляции 
и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства при размещении такого оборудования.
5.5.1. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства (перечисление технических устройств (в том числе вентиляции 
и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов жилой застройки (виды разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования): 
- элементы систем кондиционирования необходимо размещать упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой (вертикальной и горизонтальной) системе осей;
- с целью визуального сокрытия наружных блоков кондиционеров необходимо предусматривать обустройство специальных архитектурных элементов (мест размещения) для наружных блоков кондиционеров (ниши, наружные корзины с декоративными экранами);
- маскирующие ограждения кондиционеров должны иметь окраску, соответствующую одному из оттенков, применяемых на фасаде здания;
- газовые и водосточные трубы, проходящие по фасаду, должны быть окрашены в цвет фасада.
5.5.2. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства (перечисление технических устройств (в том числе вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства при размещении такого оборудования объектов социального обслуживания (в том числе объекты здравоохранения, объекты образования и просвещения) и объектов общественного назначения (виды разрешенного использования с кодами 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.3, 4.0, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.0, 5.1, 5.1.1, 5.1.2 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
- при размещении всех видов технического и инженерного оборудования на главном фасаде здания, а также на кровле, необходимо предусматривать мероприятия по их визуальному сокрытию (окрас в цвет фасада, использование ниши, имеющей окраску, соответствующую колеру фасада, и иные приемы); 
- размещение систем кондиционирования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции) не допускается на поверхностях главных фасадов, в зонах входных групп, над пешеходными тротуарами, а также 
на декоративных элементах здания.
5.5.3. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства (перечисление технических устройств (в том числе вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства при размещении такого оборудования объектов производственного и складского назначения (вид разрешенного использования с кодом 6.9 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
- при размещении всех видов технического и инженерного оборудования на главном фасаде здания, а также на кровле, необходимо предусматривать мероприятия по их визуальному сокрытию (окрас в цвет фасада, использование ниши, имеющей окраску, соответствующую колеру фасада, и иные приемы).
5.6. Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства (виды разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.3, 4.0, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.0, 5.1, 5.1.1, 5.1.2 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования):
- объекты, располагаемые на основных магистральных улицах, необходимо оборудовать архитектурным освещением. Допускается архитектурно-художественное освещение на фасадах зданий с применением контурной подсветки, визуально воспринимаемой со стороны основных магистральных улиц;
- при разработке архитектурной подсветки здания необходимо использовать теплый белый цвет источников света с цветовой температурой в диапазоне 2700-3500 К;
- необходимо предусматривать функциональное освещение, которое включает в себя освещение входных групп, освещение домовых знаков в темное время суток, информационных вывесок, указателей;
- в случае размещения на первых этажах жилых зданий объектов общественного (коммерческого) назначения необходимо предусматривать архитектурно-художественное освещение помещений общественного (коммерческого) назначения первых этажей со стороны главного фасада, расположенных на магистральных улицах.
6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (виды разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.3, 4.0, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.0, 5.1, 5.1.1, 5.1.2, 6.9 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования) в границах зоны АГО-2.
Требования к архитектурно-градостроительному облику не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства в случае, если изменение параметров объекта капитального строительства, его частей затрагивает менее 30% от общей площади объекта. 
Реконструкция объектов осуществляется на основе общей концепции фасада здания, с учетом архитектурно-стилистических решений существующего объекта.
6.1. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства.
Цветовое решение объекта не должно содержать соотношения цветов на фасаде в пропорции 1:1. Необходимо использовать основной (базовый) цвет, дополнительный и (или) акцентные цвета. Допускается использование не более одного дополнительного и не более двух акцентных цветов. Соотношение между основным, дополнительным и акцентными цветами принимается не менее 50%, 30% и не более 20% соответственно.
При выборе базового цвета необходимо отдавать преимущество натуральным оттенкам. При выборе дополнительных и акцентных цветов необходимо обеспечить их гармоничное сочетание с базовым цветом.
При использовании материалов, имеющих неоднородную поверхность (натуральных и имитирующих натуральные), допускается отклонение от перечня разрешенных к использованию оттенков RAL.
Перечень разрешенных к использованию оттенков RAL (classic):
- основные: 1000, 1001, 1002, 1013, 1014, 1015, 7000, 7001, 7004, 7023, 7030, 7032, 7033, 7035, 7038, 7040, 7042, 7044, 7045, 7046, 7047, 9001, 9002, 9003, 9010, 9016, 9018;
- дополнительные: 1011, 1019, 1020, 1024, 7002, 7003, 7005, 7006, 7008, 7009, 7010, 7011, 7012, 7013, 7015, 7022, 7024, 7026, 7031, 7034, 7036, 7037, 7039, 8000, 8001, 8002, 8003, 8004, 8007, 8008, 8024, 8025, 9010;
- акцентные: 1004, 1012, 1017, 1032, 1034, 1037, 2003, 2012, 3012, 3022, 4009, 5014, 5024, 6019, 6021, 6027, 6034, 9010.
6.2. Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:
- в отделке фасадов запрещается применять следующие материалы: сотовый поликарбонат, профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, глянцевый керамогранит, цветную и тонирующую самоклеющуюся пленку, сэндвич-панели с открытым типом крепления, а также керамогранит и металлокассеты в пропорциях 1:1;
- не допускается применение керамического гранита, композитных панелей при реконструкции фасадов зданий, построенных до 1959 года включительно.
6.3. Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства:
- объекты, расположенные на основных магистральных улицах, необходимо оборудовать архитектурным освещением. Допускается архитектурно-художественное освещение на фасадах зданий с применением контурной подсветки, визуально воспринимаемых со стороны основных магистральных улиц;
- при разработке архитектурной подсветки здания необходимо использовать теплый белый цвет источников света с цветовой температурой в диапазоне 2700-3500 К.».
1.5. Архитектурно-строительные требования пунктов 1-6 статьи 23, пунктов 1-6 статьи 24, пунктов 1-3 статьи 25, пунктов 1-3 статьи 28, дополнить пунктом с соответствующей последовательности нумерацией следующего содержания:
«В случаях, установленных статьей 22.1 настоящих Правил, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.».
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности главы городского округа город Воронеж И.Н.Шеина
Председатель Воронежской городской Думы В.Ф.Ходырев

Приложение