885-V от 13.12.2023

О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2020 № 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы» и в решение Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж»

Публикация:"Берег" № 94 от 19.12.2023

В соответствии со статьями 24, 25, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 02.11.2023 по результатам общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы и проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением главы городского округа город Воронеж от 12.10.2023 № 206 «О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы и проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж», Воронежская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2020 № 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы» следующие изменения:

1.1. В разделе 3 главы I:

1.1.1. В таблице 3.1.3.1:

1.1.1.1. Строки

2156	701010301	Многофункциональная общественно-деловая зона	44,49
2157	701010403	Научно-производственная зона	148,78

изложить в следующей редакции:

2156	701010301	Многофункциональная общественно-деловая зона	245
2157	701010403	Научно-производственная зона	67,71

».

1.1.1.2. Строку

2184

701010405

Зона транспортной инфраструктуры

18,93

изложить в следующей редакции:

2184

701010402

Коммунально-складская зона

16,98

».

1.1.1.3. Строку

2198

701010601

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

0,00

изложить в следующей редакции:

2198

701010403

Научно-производственная зона

81,07

».

1.1.1.4. Строку

2212

701010800

Зона режимных территорий

62,57

изложить в следующей редакции:

2212

701010800

Зона режимных территорий

62,87

».

1.1.1.5. После строки

2214

701010800

Зона режимных территорий

1,05

дополнить строкой следующего содержания:

2215

701010800

Зона режимных территорий

0,00

».

1.1.1.6. После строки

3197

701010601

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

0,00

дополнить строкой следующего содержания:

3199

701010200

Зона смешанной и общественно-деловой застройки

63,40

».

1.1.1.7. Строку

4056

701010301

Многофункциональная общественно-деловая зона

775,13

изложить в следующей редакции:

4056

701010301

Многофункциональная общественно-деловая зона

768,13

».

1.1.1.8. Строку

4100

701010401

Производственная зона

701,80

изложить в следующей редакции:

4100

701010401

Производственная зона

708,02

».

1.1.1.9. Строку

4187

701010800

Зона режимных территорий

6,22

исключить.

1.1.1.10. После строки

4190

701010701

Зона кладбищ

0,00

дополнить строкой следующего содержания:

4191

701010800

Зона режимных территорий

7,00

».

1.1.1.11. Строку

6079

701010300

Общественно-деловые зоны

186,06

изложить в следующей редакции:

6079

701010300

Общественно-деловые зоны

184,40

».

1.1.1.12. Строку

6081

701010300

Общественно-деловые зоны

120,29

изложить в следующей редакции:

6081

701010300

Общественно-деловые зоны

46,20

».

1.1.1.13. После строки

6161

701010100

Жилые зоны

151,16

дополнить строками следующего содержания:

6163	701010200	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	159,50
6164	701010200	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	165,70
6165	701010300	Общественно-деловые зоны	32,40
6166	701010800	Зона режимных территорий	5,80

».

1.1.2. В таблице 3.2.2:

1.1.2.1. Строку

4	1006	2026	Дошкольные образовательные организации	Мест	521	-	-	521	ССЭР Воронеж, СТП ВО, МП «Развитие физической культуры и спорта»
			Общеобразовательные организации	Мест	1130	-	-	1130
			Учреждения дополнительного образования для детей	Мест	248	н/д	-	248
			Муниципальные библиотеки	Объектов	1	1	-	-
			Учреждения культурно-досугового типа	Мест	993	-	-	993
			Спортивные комплексы (включая реконструкцию)	Кв. м плоскости пола	993	-	-	993
			Плавательные бассейны	Кв. м зеркала воды	310	-	-	310

изложить в следующей редакции:

4	1006	2026	Дошкольные образовательные организации	Мест	571	-	-	571	ССЭР Воронеж, СТП ВО, МП «Развитие физической культуры и спорта»
			Общеобразова-тельные организации	Мест	1239	-	-	1239
			Учреждения дополнительного образования для детей	Мест	272	н/д	-	272
			Муниципальные библиотеки	Объек-тов	1	1	-	-
			Учреждения культурно-досугового типа	Мест	1089	-	-	1089
			Спортивные комплексы (включая реконструкцию)	Кв. м плоскости пола	1089	-	-	1089
			Плавательные бассейны	Кв. м зеркала воды	340	-	-	340

».

1.1.2.2. После строки

465	6159	2026	Дошкольные образовательные организации	Мест	14	-	-	14	-
			Общеобразовательные организации	Мест	31	-	-	31
			Учреждения дополнительного образования для детей	Мест	7	-	-	7
			Муниципальные библиотеки	Объектов	-	-	-	-
			Учреждения культурно-досугового типа	Мест	27	-	-	27
			Спортивные комплексы	Кв. м плоскости пола	27	-	-	27
			Плавательные бассейны	Кв. м зеркала воды	9	-	-	9

дополнить строками следующего содержания:

466	3199	2041	Дошкольные образовательные организации	Мест	89	-	-	89	-
			Общеобразовательные организации	Мест	193	-	-	193
			Учреждения дополнительного образования для детей	Мест	43	-	-	43
			Муниципальные библиотеки	Объектов	-	-	-	-
			Учреждения культурно-досугового типа	Мест	169	-	-	169
			Спортивные комплексы (включая реконструкцию)	Кв. м плоскости пола	169	-	-	169
			Плавательные бассейны	Кв. м зеркала воды	53	-	-	53
467	6163	2041	Дошкольные образовательные организации	Мест	223	-	-	223	-
			Общеобразовательные организации	Мест	484	-	-	484
			Учреждения дополнительного образования для детей	Мест	106	-	-	106
			Муниципальные библиотеки	Объектов	1	-	-	1
			Учреждения культурно-досугового типа	Мест	425	-	-	425
			Спортивные комплексы (включая реконструкцию)	Кв. м плоскости пола	425	-	-	425
			Плавательные бассейны	Кв. м зеркала воды	133	-	-	133
468	2156	2041	Дошкольные образовательные организации	Мест	225	-	-	225	-
			Общеобразовательные организации	Мест	488	-	-	488
			Учреждения дополнительного образования для детей	Мест	107	-	-	107
			Муниципальные библиотеки	Объектов	-	-	-	-
			Учреждения культурно-досугового типа	Мест	428	-	-	428
			Спортивные комплексы (включая реконструкцию)	Кв. м плоскости пола	428	-	-	428
			Плавательные бассейны	Кв. м зеркала воды	134	-	-	134
469	6164	2041	Дошкольные образовательные организации	Мест	94	-	-	94	-
			Общеобразовательные организации	Мест	203	-	-	203
			Учреждения дополнительного образования для детей	Мест	45	-	-	45
			Муниципальные библиотеки	Объектов	-	-	-	-
			Учреждения культурно-досугового типа	Мест	179	-	-	179
			Спортивные комплексы (включая реконструкцию)	Кв. м плоскости пола	179	-	-	179
			Плавательные бассейны	Кв. м зеркала воды	56	-	-	56

».

1.1.3. В таблице 3.5.2 строку:

Озелененная территория общего пользования

2198

га

8,95

изложить в следующей редакции:

Озелененная территория общего пользования

2156

га

8,95

».

1.1.4. В таблице 3.6.3.2 строку:

2198

Очистное сооружение поверхностного стока на выпуске ЛС в р. Дон в районе
с. 1 Мая - Юго-Западного кладбища

га

1,7

2026

Программа «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры городского округа город Воронеж на период 2010–2020 годов», утвержденная решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 385-II

изложить в следующей редакции:

2156

Очистное сооружение поверхностного стока на выпуске ЛС в р. Дон в районе
с. 1 Мая - Юго-Западного кладбища

га

1,7

2026

».

1.1.5. В таблице 3.9.1:

1.1.5.1. Строку

1.7	общественно-деловые зоны	га	136,37	196,29	306,99
1.7	общественно-деловые зоны	%	0,2	0,3	0,5

изложить в следующей редакции:

1.7	общественно-деловые зоны	га	136,37	179,21	289,91
1.7	общественно-деловые зоны	%	0,2	0,3	0,5

».

1.1.5.2. Строки

1.10	многофункциональная общественно-деловая зона	га	346,36	709,97	738,10
1.10	многофункциональная общественно-деловая зона	%	0,6	1,2	1,2
1.11	зона смешанной и общественно-деловой застройки	га	1124,82	1886,76	2425,34
1.11	зона смешанной и общественно-деловой застройки	%	1,9	3,1	4,0
1.12	научно-производственная зона	га	252,43	252,43	680,21
1.12	научно-производственная зона	%	0,4	0,4	1,1
1.13	производственная зона	га	1787,93	2092,22	1878,34
1.13	производственная зона	%	3,0	3,5	3,1

изложить в следующей редакции:

1.10	многофункциональная общественно-деловая зона	га	346,36	720,28	748,41
1.10	многофункциональная общественно-деловая зона	%	0,6	1,2	1,2
1.11	зона смешанной и общественно-деловой застройки	га	1124,82	1904,89	2443,47
1.11	зона смешанной и общественно-деловой застройки	%	1,9	3,2	4,1
1.12	научно-производственная зона	га	252,43	246,94	674,72
1.12	научно-производственная зона	%	0,4	0,4	1,1
1.13	производственная зона	га	1787,93	2102,22	1888,34
1.13	производственная зона	%	3,0	3,5	3,1

».

1.1.5.3. Строку

1.14	коммунально-складская зона	га	1900,05	1375,11	1017,89
1.14	коммунально-складская зона	%	3,2	2,3	1,7

изложить в следующей редакции:

1.14	коммунально-складская зона	га	1900,05	1369,4	1012,18
1.14	коммунально-складская зона	%	3,2	2,3	1,7

».

1.1.5.4. Строку

1.18	зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	га	703,77	703,48	1003,24
1.18		%	1,2	1,2	1,7

изложить в следующей редакции:

1.18	зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	га	703,77	694,44	994,20
1.18		%	1,2	1,2	1,7

».

1.1.5.5. Строку

1.31	зона режимных территорий	га	7,21	7,21	1433,29
1.31	зона режимных территорий	%	0,0	0,0	2,4

изложить в следующей редакции:

1.31	зона режимных территорий	га	7,21	6,34	1432,42
1.31	зона режимных территорий	%	0,0	0,0	2,4

».

1.1.5.6. Строки

4.1	общий объем жилищного фонда, в том числе в общем объеме жилищного фонда по типу застройки	S_общ., тыс. кв. м	52 804,1	64 013,3	67 904,6
4.1		тыс. кв. м % от общего объема существующего жилищного фонда	52 804,1	121,2	128,6
4.1.1	многоквартирный жилой фонд	тыс. кв. м	34 601,6	45 784,0	49 160,5

изложить в следующей редакции:

4.1

общий объем жилищного фонда, в том числе в общем объеме жилищного фонда

по типу застройки

S_общ., тыс. кв. м

52 804,1

64499,2

68390,5

тыс. кв. м % от общего объема существующего жилищного фонда

122,1

129,5

4.1.1

многоквартирный жилой фонд

тыс. кв. м

34 601,6

46269,9

49646,4».

».

1.2. В главе II «Графические материалы» листы «Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры местного значения городского округа город Воронеж», «Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа город Воронеж», «Карта планируемого размещения сетей и сооружений инженерной инфраструктуры местного значения городского округа город Воронеж. Водоснабжение. Водоотведение (хозяйственно-бытовая канализация)» (Совершенно секретно), «Карта планируемого размещения сетей и сооружений инженерной инфраструктуры местного значения городского округа город Воронеж. Водоотведение (дождевая канализация). Теплоснабжение. Газоснабжение. Электроснабжение. Линии связи» (Секретно), «Карта функциональных зон городского округа город Воронеж» изложить в новой редакции согласно приложениям № 1, 2, 3 (не приводится), 4 (не приводится), 5 к решению.

2. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» следующие изменения:

2.1. В статье 18 листы «Карта градостроительного зонирования. Карта территориальных зон», «Карта градостроительного зонирования. Карта подзон территориальных зон», «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории», «Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории» изложить в новой редакции согласно приложениям № 6, 7, 8, 9 к решению.

2.2. В части 1 статьи 20:

2.2.1. Абзац второй пункта 1.2 дополнить словами «, ОДМ-147, ОДМ-148, ОДМ-149, ОДМ-150, ОДМ-151, ОДМ-152».

2.2.2. В абзаце пятом пункта 1.2 слова «, ОДП-34» исключить.

2.2.3. Абзац седьмой пункта 1.2 дополнить словами «, ОДС(о)-278».

2.2.4. В абзаце четвертом пункта 1.6 слова «Р-84» исключить.

2.3. В статье 24:

2.3.1. В наименовании части 1 дополнить словами «, ОДМ-147, ОДМ-148, ОДМ-149, ОДМ-150, ОДМ-151, ОДМ-152».

2.3.2. В наименовании части 4 слова «, ОДП-34» исключить.

2.3.3. В наименовании части 6 дополнить словами «, ОДС(о)-278».

2.4. В наименовании части 3 статьи 28 слова «, Р-84» исключить.

2.5. В приложении № 3:

2.5.1. Описание местоположения границ территориальной зоны ОДБ-36 изложить в новой редакции согласно приложению № 10 к решению.

2.5.2. Описание местоположения границ территориальной зоны ОДК-25 изложить в новой редакции согласно приложению № 11 к решению.

2.5.3. После описания местоположения границ территориальной зоны ОДМ-146 дополнить описаниями местоположения границ территориальных зон ОДМ-147, ОДМ-148, ОДМ-149, ОДМ-150, ОДМ-151, ОДМ-152 согласно приложениям № 12-17 к решению.

2.5.4. Описание местоположения границ территориальной зоны ОДП-9 изложить в новой редакции согласно приложению № 18 к решению.

2.5.5. Описание местоположения границ территориальной зоны ОДП-34 исключить.

2.5.6. Описание местоположения границ территориальной зоны ОДП-36 изложить в новой редакции согласно приложению № 19 к решению.

2.5.7. После описания местоположения границ территориальной зоны ОДС(о)-277 дополнить описанием местоположения границ территориальной зоны ОДС(о)-278 согласно приложению № 20 к решению.

2.5.8. Описание местоположения границ территориальной зоны П-18 изложить в новой редакции согласно приложению № 21 к решению.

2.5.9. Описание местоположения границ территориальной зоны ПК-127 изложить в новой редакции согласно приложению № 22 к решению.

2.5.10. Описание местоположения границ территориальной зоны СП-6 изложить в новой редакции согласно приложению № 23 к решению.

2.5.11. Описание местоположения границ территориальной зоны СП-25 изложить в новой редакции согласно приложению № 24 к решению.

2.5.12. Описание местоположения границ территориальной зоны Р-84 исключить.

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа город Воронеж В.Ю.Кстенин

Исполняющий обязанности

председателя Воронежской городской Думы О.Н.Черкасов

Приложение № 1

Приложение № 2

Приложение № 5