884-V от 13.12.2023

О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж»

Публикация:"Берег" № 94 от 19.12.2023

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 19.10.2023 по результатам общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением главы городского округа город Воронеж
от 25.09.2023 № 194 «О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж», Воронежская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» следующие изменения:

1.1. Подпункт 1 пункта 4.2 части 4 статьи 15 после слов «индивидуального транспорта» дополнить словами «и минимальный процент озелененных территорий».

1.2. В статье 18 листы «Карта градостроительного зонирования. Карта территориальных зон», «Карта градостроительного зонирования. Карта подзон территориальных зон», «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории», «Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории» изложить в новой редакции согласно приложениям № 1, 2, 3, 4
к решению.

1.3. Абзац третий пункта 1.3 части 1 статьи 20 дополнить словами «, П-56».

1.4. В статье 22:

1.4.1. В таблице 9.1 части 9:

1.4.1.1. В позициях 2, 6, 10, 12, 13, 16, 17 после слов «парковочное место» дополнить словами «и (или) машино-место»; слова «, за исключением площади машино-мест, предусмотренных в данном объекте капитального строительства» исключить.

1.4.1.2. Дополнить примечанием 3 следующего содержания:

«3. При подсчете общей площади жилого или нежилого здания для целей расчета минимального количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта в границах земельного участка в общую площадь жилого или нежилого здания не включается суммарная площадь нежилого этажа, обеспечивающая функционирование исключительно стоянки автомобилей, в том числе площадь машино-мест, проездов и подьездов к ним на стоянке автомобилей; рамп, пандусов, наклонных междуэтажных перекрытий, грузовых лифтов (подъемников); площадок для размещения первичных средств пожаротушения, средств индивидуальной защиты, пожарного инструмента, контрольно-пропускных пунктов (помещений для уборочной техники, обслуживающего персонала, туалета) и прочие площади, при условии обоснования их использования исключительно для целей функционирования стоянки автомобилей.».

1.4.2. В пункте 9.2 части 9 слова «парковочных мест (машино-мест)» заменить словами «парковочных мест и (или) машино-мест».

1.4.3. Дополнить частью 11 следующего содержания:

«11. Минимальный процент озелененных территорий в границах земельного участка обеспечивается и определяется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно таблице 11.1 настоящих Правил для земельных участков, расположенных в пределах всех территориальных зон.

Таблица 11.1

№ п/п	Наименование, код вида разрешенного использования земельного участка, установленного в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования	Минимальный процент озелененных территорий в границах земельного участка
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	13,5% от площади земельного участка
2	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	15% от площади земельного участка
3	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	22,5% от площади земельного участка. В случае размещения объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома – 21,4%
4	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)	30% от площади земельного участка. В условиях реконструкции объекта капитального строительства или в случае строительства объекта капитального строительства в сложившейся застройке не устанавливается
5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), стационарное медицинское обслуживание (3.4.2), санаторная деятельность (9.2.1), объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1), приюты для животных (3.10.2), общественное питание (4.6), развлекательные мероприятия (4.8.1), спорт (5.1.1-5.1.7)	15% от площади земельного участка. В условиях реконструкции объекта капитального строительства или в случае строительства объекта капитального строительства в сложившейся застройке не устанавливается
6	Иные виды разрешенного использования земельных участков	10% от площади земельного участка
Примечания: 1. При подсчете процента озелененных территорий земельного участка учитывается вся территория участка, кроме площади застройки жилых и нежилых объектов, а также проездов, стоянок, физкультурных площадок, детских площадок, площадок для хозяйственных целей. 2. Допускается размещение озеленения на эксплуатируемых кровлях многоквартирных жилых зданий, а также на кровлях встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, оборудованных с учетом требований СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, при условии обеспечения безопасности ее использования, в том числе с устройством ограждения и контроля доступа.

».

1.5. Наименование части 2 статьи 25 дополнить словами «, П-56».

1.6. В приложении № 3:

1.6.1. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖИ-2 изложить в новой редакции согласно приложению № 5 к решению.

1.6.2. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖИ-87 изложить в новой редакции согласно приложению № 6 к решению.

1.6.3. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖИ-161 изложить в новой редакции согласно приложению № 7 к решению.

1.6.4. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖМ(н)-31 изложить в новой редакции согласно приложению № 8 к решению.

1.6.5. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖМ(н)-54 изложить в новой редакции согласно приложению № 9 к решению.

1.6.6. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖМ(н)-60 изложить в новой редакции согласно приложению № 10 к решению.

1.6.7. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖМ(о)-19 изложить в новой редакции согласно приложению № 11 к решению.

1.6.8. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖМ(р)-71 изложить в новой редакции согласно приложению № 12 к решению.

1.6.9. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖС-28 изложить в новой редакции согласно приложению № 13 к решению.

1.6.10. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖТ-34 изложить в новой редакции согласно приложению № 14 к решению.

1.6.11. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖТ-45 изложить в новой редакции согласно приложению № 15 к решению.

1.6.12. Описание местоположения границ территориальной зоны ОДБ-28 изложить в новой редакции согласно приложению № 16 к решению.

1.6.13. Описание местоположения границ территориальной зоны ОДМ-76 изложить в новой редакции согласно приложению № 17 к решению.

1.6.14. Описание местоположения границ территориальной зоны ОДП-28 изложить в новой редакции согласно приложению № 18 к решению.

1.6.15. Описание местоположения границ территориальной зоны ОДС(о)-201 изложить в новой редакции согласно приложению № 19 к решению.

1.6.16. Описание местоположения границ территориальной зоны П-43 изложить в новой редакции согласно приложению № 20 к решению.

1.6.17. После описания местоположения границ территориальной зоны П-55 дополнить описанием местоположения границ территориальной зоны П-56 согласно приложению № 21 к решению.

1.6.18. Описание местоположения границ территориальной зоны ПК-15 изложить в новой редакции согласно приложению № 22 к решению.

1.6.19. Описание местоположения границ территориальной зоны ПТ-75 изложить в новой редакции согласно приложению № 23 к решению.

1.6.20. Описание местоположения границ территориальной зоны Р-207 изложить в новой редакции согласно приложению № 24 к решению.

1.6.21. Описание местоположения границ территориальной зоны Р-216 изложить в новой редакции согласно приложению № 25 к решению.

1.6.22. Описание местоположения границ территориальной зоны РД-17 изложить в новой редакции согласно приложению № 26 к решению.

1.6.23. Описание местоположения границ территориальной зоны РД-22 изложить в новой редакции согласно приложению № 27 к решению.

1.6.24. Описание местоположения границ территориальной зоны ТЖ-5 изложить в новой редакции согласно приложению № 28 к решению.

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа город Воронеж В.Ю.Кстенин

Исполняющий обязанности

председателя Воронежской городской Думы О.Н.Черкасов