Соглашение, рассчитанное на 25 лет, было заключено в 2020 году. В соответствии с его условиями, концессионер обязан до октября 2025 года выполнить работы по обновлению парка путем создания новых и реконструкции существующих объектов. Соглашение подразумевает также последующее содержание и эксплуатацию муниципального имущества, предназначенного для организации отдыха горожан. Размер ежегодной концессионной платы, которая должна поступать в бюджет, составляет 600 тыс. рублей.

Проверка показала, что работы, предусмотренные первым этапом соглашения, завершены в установленные сроки. Введено в эксплуатацию 22 вновь созданных и 27 реконструированных объектов. Проведено устройство ограждения парка, центральной аллеи, пляжной зоны, озеленение территории, монтаж систем освещения и видеонаблюдения, устновлена детская игровая площадка, карусели, малые архитектурные формы, площадка для воркаута, пляжного футбола и волейбола, пункты проката, фуд-зоны, системы навигации.

По условиям соглашения, минимальный объем инвестиций, которые концессионер должен вложить в реконструкцию парка, - 140 млн. рублей. При этом, согласно документации, уже сейчас, на первом этапе, затраты концессионера составили 195,2 млн. рублей. На 2-м этапе, который рассчитан до октября 2025 года, запланирована установка нестационарных торговых объектов, устройство танцевального и спортивного зала, детского фуд-корта, зала киберспорта и детского бассейна.

Как отметили и депутаты, и сотрудники КСП, за время, прошедшее с момента вступления в силу концессионного соглашения, парк превратился в одно из любимых мест отдыха воронежцев. Необычные архитектурные решения, продуманная инфраструктура, природная красота, умело сохраненная и подчеркнутая ландшафтными дизайнерами, создают неповторимый облик сегодняшнего «Дельфина».

Что касается недочетов, выявленных аудиторами, установлено, что концессионером допущены отдельные нарушения ГОСТ, которые выразились в отсутствии на детских площадках информации о правилах пользования игровым оборудованием, а также маркировки оборудования и ограждающих устройств в скейт-парке. Также можно отметить, что концессионер не представил дендроплан и паспорт озелененной территории, наличие которых является обязательным в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа.

Аудиторы обратили особое внимание городских властей на судьбу двухэтажного здания бывшего кафе «Эльдорадо», расположенного на территории парка. В перечне объектов концессионного соглашения здание отсутствует. По информации УИЗО, оно возведено бывшим арендатором нежилых помещений без согласования с администрацией города и оформления разрешительной документации. В 2016 году договор с арендатором был расторгнут, однако в дальнейшем меры по сносу незаконной постройки либо по оформлению на нее права собственности не предпринимались. Необходимо решить дальнейшую судьбу здания – снести его или приспособить для хозяйственных нужд парка «Дельфин».