На заседании комиссии городской Думы по градостроительной деятельности и земельным отношениям депутаты заслушали доклад о ходе реализации проектов и договоров комплексного развития территорий (КРТ) в Воронеже, а также перспективам заключения новых соглашений в 2026–2027 годах.

Заседание прошло под председательством депутата Сергея Крючкова при участии представителей управления строительной политики мэрии, депутатов городской Думы.

Участники обсудили состояние реализации проектов КРТ в различных районах города, отметив успешное завершение ряда этапов и положительные финансовые показатели. В городе выделено 18 площадок для комплексного развития территории. По пяти уже заключены договоры. Четыре из них – по инициативе администрации города, один – по инициативе правообладателя. По еще одному договору уже прошел аукцион, идет процесс подписания со стороны победителя.

Так, по итогам проведенных аукционов в городской бюджет уже поступило 350 млн. рублей. Дополнительные поступления составили 99,5 млн. рублей благодаря заключению контракта, начальная стоимость которого была 23 млн. рублей, что свидетельствует о значительном превышении планируемых доходов.

Отдельное внимание было уделено сложностям, которые возникают при заключении договоров на КРТ. Как рассказала заместитель руководителя управления строительной политики мэрии Юлия Семиненко, сейчас идет подготовка материалов для аукциона по улице Машиностроителей. Это сложная территория с большим объемом расселения. Там уже проводят собрание собственников жилья. Одни жители хотят переехать, другие категорически против. Процесс переселения становится одним из ключевых вопросов.

Мэрия столкнулась с проблемой передачи персональных данных собственников жилья застройщикам. Администрация не вправе передавать такую информацию. Застройщик вынужден самостоятельно собирать данные повторно. Есть в планах подготовить письмо в Правительство РФ с просьбой разъяснить возможность включения согласия жильцов на передачу данных в лист собрания собственников.

Еще одна проблема связана с регистрацией квартир. На одном участке восемь квартир зарегистрированы как комнаты. Это меняет экономическую модель расселения и увеличивает затраты застройщика.

Также идет работа над территорией улицы Ростовской. Мастер-план разработан, его готовят представить на градостроительном Совете при губернаторе Воронежской области. Были замечания архитектурной комиссии, но теперь все исправлено.

Сергей Крючков предложил через месяц вернуться к обсуждению вопроса по КРТ и дал поручение управлению строительной политики подготовить детальную информацию с проблематикой по каждой территории.