Ситуацию с эксплуатацией, содержанием и развитием муниципального жилищного фонда обсудили на заседании постоянной комиссии городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.

 С информацией выступил руководитель управления жилищных отношений мэрии Олег Зацепин. По данным, которые актуальны на 1 января 2025 года, муниципальный жилищный фонд Воронежа состоит из 6948 жилых объектов. Из них: фонд социального использования – 6802 помещения, специализированный фонд – 146 помещений. За прошлый год в муниципальную собственность было принято 83 жилых помещения. Управление жилищных отношений проводило работу с нанимателями социального жилья для того, чтобы они могли его бесплатно приватизировать, рассказывали о преимуществах, которые получат люди в случае оформления помещений в собственность. Работа структурного подразделения дала результаты. За 2024 год муниципалитет подписал 372 договора о передаче помещений в собственность.

 Наниматели муниципального жилья должны вносить оплату за наем. В 2024 году город получил 39,8 млн. рублей. Но многие люди пренебрегают обязанностью платить. Так, за прошлый год мировыми судьями было выдано 524 судебный приказа о солидарном взыскании задолженности на общую сумму 7 млн. рублей. С гражданами, которые готовы вернуть долг, но не могут это сделать единовременно, были заключены 79 соглашений о рассрочке. 5,5 млн. рублей удалось собрать, благодаря поквартирному обходу должников, отправке им уведомлений о задолженности и угрозе выселения.

 Всего в год мэрия тратит на содержание муниципального жилищного фонда около 49 млн. рублей. Средства идут на оплату коммунальных услуг свободных от найма помещений, текущий ремонт, техобслуживание имущества, расходы на оплату взносов на капремонт общего имущества многоквартирных домов. Председатель комиссии Думы по ЖКХ Александр Сысоев попросил управление жилищных отношений рассмотреть варианты, как снизить финансовую нагрузку на город, мотивировать граждан активнее приватизировать муниципальное жилье. Предоставить информацию необходимо через месяц.

 Депутаты обсудили вопрос о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов за прошлый год. Александр Сысоев предложил рассмотреть его в разрезе капремонта жилфонда, который относится к культурному наследию. С информацией выступил советник Фонда капитального ремонта Воронежской области Владимир Зигунов. Он сообщил, что такие многоквартирные дома ремонтируются на общем основании и в отдельную подпрограмму не выделяются. Дополнительно на капремонт региональные власти направляют порядка 450 млн. рублей. В Воронеже на 2025 год запланировано приведение в порядок 19 объектов культурного наследия, которые относятся к жилфонду, на сумму 190 млн. рублей.

 – В некоторых субъектах нашей страны предусмотрена компенсация гражданам за ремонт их жилья, если оно расположено в здании, находящегося в реестре объектов культурного наследия, – рассказал Александр Сысоев. – Приведение таких зданий в порядок могло бы ускориться, благодаря инвестициям собственников. Пока представители мэрии и региональных властей не дали точного ответа, у кого должна быть инициатива по капремонту подобного жилфонда. Для этого нет нормативной базы на областном уровне, нет органа, который взял бы на себя контрольную функцию.

 Председатель комиссии Думы по ЖКХ предложил вынести обсуждение вопроса на одно из заседаний Совета Думы, проконсультироваться с юристами и уже тогда инициировать обращение в вышестоящий орган для создания механизма по решению проблем, связанных с капремонтом объектов культурного наследия.